Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 31

6651XK Druten

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.245
+4,4%
[ € 290.616 – € 369.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.320[ € 305.254 – € 337.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.418[ € 322.348 – € 356.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 31 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.245 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.80712 maanden +4,4%
+€ 1.54812 mnd vs. NL +0,5%
Irenestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.245 voor Irenestraat 31 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 31 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.245.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 31
€ 339.418[ € 322.348 – € 356.280 ]
Verkoper houdt over€ 334.434−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.356+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 31 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 31
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 321.320[ € 305.254 – € 337.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 31 adviseren wij in een bod van € 339.418, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.320 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.245+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.418+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.389+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 321.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 31 in Druten bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.245
Verwachte verkoopprijs€ 339.418
Verwachte vraagprijs€ 321.320
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 31 in Druten.

Wat is Irenestraat 31 in Druten waard?
Irenestraat 31 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.245 (bandbreedte € 290.616 – € 369.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 31 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 31 in Druten is in oktober 2026 € 321.320 (bandbreedte € 305.254 – € 337.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 31 in Druten?
Voor Irenestraat 31 adviseren wij een bod van € 339.418 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 31 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 31 in Druten bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 31 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 31 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 31 ligt rond € 330.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).