Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2

6651XT Druten

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.418
+4,4%
[ € 677.088 – € 861.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.971[ € 716.272 – € 791.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.181[ € 745.639 – € 824.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.418 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,4%
+€ 32.16912 maanden +4,4%
+€ 3.60712 mnd vs. NL +0,5%
Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.418 voor Julianastraat 2 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.181. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.418.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2
€ 785.181[ € 745.639 – € 824.128 ]
Verkoper houdt over€ 775.294−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.035+€ 17.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 753.971[ € 716.272 – € 791.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 785.181, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.971 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.181+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.440+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 753.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2 in Druten bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 769.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.418
Verwachte verkoopprijs€ 785.181
Verwachte vraagprijs€ 753.971
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.418 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2 in Druten.

Wat is Julianastraat 2 in Druten waard?
Julianastraat 2 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.418 (bandbreedte € 677.088 – € 861.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2 in Druten is in oktober 2026 € 753.971 (bandbreedte € 716.272 – € 791.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2 in Druten?
Voor Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 785.181 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2 in Druten bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2 ligt rond € 769.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).