Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

6651XT Druten

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.638
+4,4%
[ € 536.481 – € 682.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.509[ € 567.634 – € 627.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.014[ € 590.907 – € 653.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.638 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.48912 maanden +4,4%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +0,5%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.638 voor Julianastraat 4 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.638.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 622.014[ € 590.907 – € 653.107 ]
Verkoper houdt over€ 613.922−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.604+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 597.509[ € 567.634 – € 627.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 622.014, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.509 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.014+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.115+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Druten bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 609.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.638
Verwachte verkoopprijs€ 622.014
Verwachte vraagprijs€ 597.509
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.638 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Druten.

Wat is Julianastraat 4 in Druten waard?
Julianastraat 4 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.638 (bandbreedte € 536.481 – € 682.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Druten is in oktober 2026 € 597.509 (bandbreedte € 567.634 – € 627.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Druten?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 622.014 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Druten bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 609.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).