Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 27

6651XV Druten

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.341
+4,4%
[ € 528.300 – € 672.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.964[ € 558.566 – € 617.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.978[ € 582.026 – € 643.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 27 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.341 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%
+€ 25.10012 maanden +4,4%
+€ 2.81412 mnd vs. NL +0,5%
Emmastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.341 voor Emmastraat 27 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 27 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.341.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 27
€ 612.978[ € 582.026 – € 643.291 ]
Verkoper houdt over€ 604.985−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.388+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 27 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 27
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 587.964[ € 558.566 – € 617.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 27 adviseren wij in een bod van € 612.978, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.964 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.341+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.978+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.627+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 587.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 27 in Druten bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 600.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.341
Verwachte verkoopprijs€ 612.978
Verwachte vraagprijs€ 587.964
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (45%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.341 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 27 in Druten.

Wat is Emmastraat 27 in Druten waard?
Emmastraat 27 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.341 (bandbreedte € 528.300 – € 672.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 27 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 27 in Druten is in oktober 2026 € 587.964 (bandbreedte € 558.566 – € 617.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 27 in Druten?
Voor Emmastraat 27 adviseren wij een bod van € 612.978 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 27 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 27 in Druten bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 27 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 27 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 27 ligt rond € 600.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).