Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 11

6651ZT Druten

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.910
+4,4%
[ € 475.121 – € 604.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.592[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.910 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,4%
+€ 22.57312 maanden +4,4%
+€ 2.53112 mnd vs. NL +0,5%
Stationsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.910 voor Stationsstraat 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.910.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 11
€ 553.592[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 546.252−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.814+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 553.592, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.910+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.592+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.272+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 11 in Druten bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.910
Verwachte verkoopprijs€ 553.592
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.910 ligt Stationsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeevaarders. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 11 in Druten.

Wat is Stationsstraat 11 in Druten waard?
Stationsstraat 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.910 (bandbreedte € 475.121 – € 604.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11 in Druten is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 11 in Druten?
Voor Stationsstraat 11 adviseren wij een bod van € 553.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 11 in Druten bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 11 ligt rond € 539.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).