Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13

6651ZT Druten

Te koop
192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.282
+3,7%
[ € 383.928 – € 488.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.131[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.282 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,4%
+€ 15.50212 maanden +3,7%
+€ 64012 mnd vs. NL +0,2%
Stationsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.282 voor Stationsstraat 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.282.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13
€ 447.131[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 440.963−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.224+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.963

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Druten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 13
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 535.833[ € 160.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 447.131, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.131+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Druten bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 436.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.282
Verwachte verkoopprijs€ 447.131
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtZeevaarders→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeevaarders besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeevaarders

Zeevaarders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeevaarders willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Druten.

Wat is Stationsstraat 13 in Druten waard?
Stationsstraat 13 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.282 (bandbreedte € 383.928 – € 488.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeevaarders.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 13 in Druten?
Stationsstraat 13 in Druten staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Druten?
Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 447.131 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Druten bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeevaarders is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 436.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).