Woningwaarde Hegakker 2, Druten (6652BB)

Wat is mijn huis waard?

Hegakker 2 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.498 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 14.57112 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.36412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hegakker 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.498 voor Hegakker 2 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegakker 2 in Druten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.498.

Verwachte verkoopprijs Hegakker 2

€ 448.377[ € 424.341 – € 469.009 ]

Verkoper houdt over€ 442.195−€ 6.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.495+€ 11.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.195

Wat is de vraagprijs?

Hegakker 2 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Hegakker 2

Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]

Gem. vraagprijs in Druten Zuid

€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegakker 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 448.377, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.498+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.377+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.796+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegakker 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegakker 2 in Druten bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 437.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 219.000€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.498

Verwachte verkoopprijs€ 448.377

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (43%)

C (29%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegakker 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwing willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegakker 2 in Druten.

Wat is Hegakker 2 in Druten waard?

Hegakker 2 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.498 (bandbreedte € 384.998 – € 489.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.

Wat is de vraagprijs van Hegakker 2 in Druten?

Hegakker 2 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegakker 2 in Druten?

Voor Hegakker 2 adviseren wij een bod van € 448.377 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegakker 2 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Hegakker 2 in Druten bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegakker 2 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegakker 2 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegakker 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hegakker 2 ligt rond € 437.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegakker 2?

Huishoudens in de buurt van Hegakker 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hegakker 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde