Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegakker 30

6652BB Druten

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.363
+4,4%
[ € 354.079 – € 450.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.323[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegakker 30 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.363 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.82312 maanden +4,4%
+€ 1.88712 mnd vs. NL +0,5%
Hegakker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.363 voor Hegakker 30 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegakker 30 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.363.

Verwachte verkoopprijs Hegakker 30
€ 413.323[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 407.526−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.739+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.526

Wat is de vraagprijs?

Hegakker 30 in Druten staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs Hegakker 30
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegakker 30 adviseren wij in een bod van € 413.323, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegakker 30 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegakker 30 in Druten bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.363
Verwachte verkoopprijs€ 413.323
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegakker 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwing willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegakker 30 in Druten.

Wat is Hegakker 30 in Druten waard?
Hegakker 30 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.363 (bandbreedte € 354.079 – € 450.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de vraagprijs van Hegakker 30 in Druten?
Hegakker 30 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegakker 30 in Druten?
Voor Hegakker 30 adviseren wij een bod van € 413.323 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegakker 30 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hegakker 30 in Druten bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegakker 30 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegakker 30 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegakker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hegakker 30 ligt rond € 402.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegakker 30?
Huishoudens in de buurt van Hegakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).