Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelkamp 23

6652BE Druten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.767
+4,4%
[ € 375.555 – € 477.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.031[ € 394.279 – € 435.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.582[ € 414.782 – € 458.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelkamp 23 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.767 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,4%
+€ 17.84312 maanden +4,4%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,5%
Postelkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.767 voor Postelkamp 23 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelkamp 23 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.767.

Verwachte verkoopprijs Postelkamp 23
€ 437.582[ € 414.782 – € 458.444 ]
Verkoper houdt over€ 431.519−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.484+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelkamp 23 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Postelkamp 23
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 415.031[ € 394.279 – € 435.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelkamp 23 adviseren wij in een bod van € 437.582, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.031 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.582+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.461+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelkamp 23 in Druten bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.767
Verwachte verkoopprijs€ 437.582
Verwachte vraagprijs€ 415.031
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelkamp 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwing willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelkamp 23 in Druten.

Wat is Postelkamp 23 in Druten waard?
Postelkamp 23 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.767 (bandbreedte € 375.555 – € 477.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelkamp 23 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Postelkamp 23 in Druten is in oktober 2026 € 415.031 (bandbreedte € 394.279 – € 435.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelkamp 23 in Druten?
Voor Postelkamp 23 adviseren wij een bod van € 437.582 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelkamp 23 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Postelkamp 23 in Druten bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelkamp 23 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelkamp 23 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Postelkamp 23 ligt rond € 426.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Postelkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).