Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelkamp 4A

6652BE Druten

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.324
+4,4%
[ € 388.365 – € 494.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.298[ € 408.783 – € 451.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.633[ € 429.631 – € 474.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelkamp 4A in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.324 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.45212 maanden +4,4%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,5%
Postelkamp 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.324 voor Postelkamp 4A in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelkamp 4A in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.324.

Verwachte verkoopprijs Postelkamp 4A
€ 452.633[ € 429.631 – € 474.855 ]
Verkoper houdt over€ 446.404−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.836+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelkamp 4A in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Postelkamp 4A
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 430.298[ € 408.783 – € 451.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelkamp 4A adviseren wij in een bod van € 452.633, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.298 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.633+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelkamp 4A zal in bij een vraagprijs van € 430.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelkamp 4A in Druten bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelkamp 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.324
Verwachte verkoopprijs€ 452.633
Verwachte vraagprijs€ 430.298
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Klepperheide 7E, 6651KM Druten
Klepperheide 7E
1997 · 79 m²
€ 361.419
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelkamp 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwing willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelkamp 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelkamp 4A in Druten.

Wat is Postelkamp 4A in Druten waard?
Postelkamp 4A in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.324 (bandbreedte € 388.365 – € 494.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelkamp 4A in Druten?
De verwachte vraagprijs van Postelkamp 4A in Druten is in oktober 2026 € 430.298 (bandbreedte € 408.783 – € 451.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelkamp 4A in Druten?
Voor Postelkamp 4A adviseren wij een bod van € 452.633 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelkamp 4A in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Postelkamp 4A in Druten bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelkamp 4A in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelkamp 4A in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelkamp 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Postelkamp 4A ligt rond € 441.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelkamp 4A?
Huishoudens in de buurt van Postelkamp 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).