Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoeven 10

6652BJ Druten

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.110
+4,4%
[ € 391.697 – € 498.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.857[ € 412.164 – € 455.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.655[ € 433.597 – € 479.239 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoeven 10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.110 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.61012 maanden +4,4%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,5%
De Hoeven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.110 voor De Hoeven 10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoeven 10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.655. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.110.

Verwachte verkoopprijs De Hoeven 10
€ 456.655[ € 433.597 – € 479.239 ]
Verkoper houdt over€ 450.382−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.938+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoeven 10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoeven 10
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 433.857[ € 412.164 – € 455.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoeven 10 adviseren wij in een bod van € 456.655, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.857 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.655+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoeven 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoeven 10 in Druten bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 445.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoeven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.110
Verwachte verkoopprijs€ 456.655
Verwachte vraagprijs€ 433.857
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoeven 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwing willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoeven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoeven 10 in Druten.

Wat is De Hoeven 10 in Druten waard?
De Hoeven 10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.110 (bandbreedte € 391.697 – € 498.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoeven 10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van De Hoeven 10 in Druten is in oktober 2026 € 433.857 (bandbreedte € 412.164 – € 455.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoeven 10 in Druten?
Voor De Hoeven 10 adviseren wij een bod van € 456.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoeven 10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoeven 10 in Druten bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoeven 10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoeven 10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoeven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Hoeven 10 ligt rond € 445.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoeven 10?
Huishoudens in de buurt van De Hoeven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).