Woningwaarde Dolderd 11, Druten (6652BL)

Wat is mijn huis waard?

Dolderd 11 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.279 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.85812 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.81612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Dolderd 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.279 voor Dolderd 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderd 11 in Druten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.279.

Verwachte verkoopprijs Dolderd 11

€ 639.493[ € 607.143 – € 671.053 ]

Verkoper houdt over€ 631.209−€ 8.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.433+€ 14.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolderd 11 in Druten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 613.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Dolderd 11

Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.

€ 613.338[ € 582.671 – € 644.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]

Gem. vraagprijs in Druten Zuid

€ 458.692[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderd 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 639.493, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.338 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.279+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.493+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.468+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderd 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 613.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderd 11 in Druten bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 626.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte380 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.279

Verwachte verkoopprijs€ 639.493

Verwachte vraagprijs€ 613.338

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (28%)

B (43%)

C (29%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolderd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.279 duidelijk in het hogere segment van Bouwing. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolderd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderd 11 in Druten.

Wat is Dolderd 11 in Druten waard?

Dolderd 11 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.279 (bandbreedte € 551.126 – € 701.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dolderd 11 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Dolderd 11 in Druten is in juni 2026 € 613.338 (bandbreedte € 582.671 – € 644.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.

Hoeveel moet ik overbieden op Dolderd 11 in Druten?

Voor Dolderd 11 adviseren wij een bod van € 639.493 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dolderd 11 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Dolderd 11 in Druten bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dolderd 11 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dolderd 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderd 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dolderd 11 ligt rond € 626.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dolderd 11?

Huishoudens in de buurt van Dolderd 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dolderd 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde