Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten

Woningwaarde Dolderd 11

6652BL Druten

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.213
+3,7%
[ € 557.227 – € 709.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.128[ € 589.122 – € 651.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.574[ € 613.865 – € 678.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderd 11 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.213 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds juli +0,4%
+€ 22.50012 maanden +3,7%
+€ 92912 mnd vs. NL +0,2%
Dolderd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.213 voor Dolderd 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderd 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.574. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.213.

Verwachte verkoopprijs Dolderd 11
€ 646.574[ € 613.865 – € 678.482 ]
Verkoper houdt over€ 638.212−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.655+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolderd 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Dolderd 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 620.128[ € 589.122 – € 651.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 655.864[ € 160.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderd 11 adviseren wij in een bod van € 646.574, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.128 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.574+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.903+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderd 11 zal in bij een vraagprijs van € 620.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderd 11 in Druten bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 633.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.213
Verwachte verkoopprijs€ 646.574
Verwachte vraagprijs€ 620.128
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 139 m²
€ 551.964
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolderd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.213 duidelijk in het hogere segment van Bouwing. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolderd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderd 11 in Druten.

Wat is Dolderd 11 in Druten waard?
Dolderd 11 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.213 (bandbreedte € 557.227 – € 709.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolderd 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Dolderd 11 in Druten is in augustus 2026 € 620.128 (bandbreedte € 589.122 – € 651.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderd 11 in Druten?
Voor Dolderd 11 adviseren wij een bod van € 646.574 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderd 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderd 11 in Druten bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderd 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderd 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dolderd 11 ligt rond € 633.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolderd 11?
Huishoudens in de buurt van Dolderd 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).