Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekelen 57

6652DB Druten

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.823
+4,4%
[ € 470.644 – € 599.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.251[ € 495.188 – € 547.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.748[ € 520.938 – € 575.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekelen 57 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.823 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.36112 maanden +4,4%
+€ 2.50812 mnd vs. NL +0,5%
Ekelen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.823 voor Ekelen 57 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekelen 57 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.823.

Verwachte verkoopprijs Ekelen 57
€ 548.748[ € 520.938 – € 575.774 ]
Verkoper houdt over€ 541.462−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.873+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekelen 57 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Ekelen 57
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 521.251[ € 495.188 – € 547.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekelen 57 adviseren wij in een bod van € 548.748, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.251 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.748+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekelen 57 zal in bij een vraagprijs van € 521.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekelen 57 in Druten bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 534.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekelen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.823
Verwachte verkoopprijs€ 548.748
Verwachte vraagprijs€ 521.251
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.823 ligt Ekelen 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwing. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ekelen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekelen 57 in Druten.

Wat is Ekelen 57 in Druten waard?
Ekelen 57 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.823 (bandbreedte € 470.644 – € 599.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekelen 57 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ekelen 57 in Druten is in oktober 2026 € 521.251 (bandbreedte € 495.188 – € 547.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekelen 57 in Druten?
Voor Ekelen 57 adviseren wij een bod van € 548.748 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekelen 57 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ekelen 57 in Druten bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekelen 57 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekelen 57 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekelen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ekelen 57 ligt rond € 534.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekelen 57?
Huishoudens in de buurt van Ekelen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).