Huiswaardemeter

Woningwaarde Langakkers 9

6652EA Druten

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.851
+4,4%
[ € 427.549 – € 544.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.487[ € 449.813 – € 497.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.538[ € 473.203 – € 523.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Langakkers 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.851 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.31312 maanden +4,4%
+€ 2.27712 mnd vs. NL +0,5%
Langakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.851 voor Langakkers 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langakkers 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.851.

Verwachte verkoopprijs Langakkers 9
€ 498.538[ € 473.203 – € 523.013 ]
Verkoper houdt over€ 491.804−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.659+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langakkers 9 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Langakkers 9
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 473.487[ € 449.813 – € 497.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langakkers 9 adviseren wij in een bod van € 498.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.487 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.465+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langakkers 9 in Druten bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 485.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.851
Verwachte verkoopprijs€ 498.538
Verwachte vraagprijs€ 473.487
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Klepperheide 7E, 6651KM Druten
Klepperheide 7E
1997 · 79 m²
€ 361.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.851 zit Langakkers 9 in het middensegment van Bouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langakkers 9 in Druten.

Wat is Langakkers 9 in Druten waard?
Langakkers 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.851 (bandbreedte € 427.549 – € 544.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langakkers 9 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Langakkers 9 in Druten is in oktober 2026 € 473.487 (bandbreedte € 449.813 – € 497.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Langakkers 9 in Druten?
Voor Langakkers 9 adviseren wij een bod van € 498.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langakkers 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Langakkers 9 in Druten bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langakkers 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langakkers 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langakkers 9 ligt rond € 485.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Langakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).