Huiswaardemeter

Woningwaarde Langakkers 18

6652ED Druten

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.795
+4,4%
[ € 449.500 – € 572.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.739[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Langakkers 18 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.795 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.35612 maanden +4,4%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +0,5%
Langakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.795 voor Langakkers 18 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langakkers 18 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.795.

Verwachte verkoopprijs Langakkers 18
€ 523.739[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.728−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.364+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langakkers 18 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Langakkers 18
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langakkers 18 adviseren wij in een bod van € 523.739, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.739+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.926+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langakkers 18 in Druten bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.795
Verwachte verkoopprijs€ 523.739
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Klepperheide 7E, 6651KM Druten
Klepperheide 7E
1997 · 79 m²
€ 361.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.795 ligt Langakkers 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwing. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langakkers 18 in Druten.

Wat is Langakkers 18 in Druten waard?
Langakkers 18 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.795 (bandbreedte € 449.500 – € 572.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langakkers 18 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Langakkers 18 in Druten is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Langakkers 18 in Druten?
Voor Langakkers 18 adviseren wij een bod van € 523.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langakkers 18 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Langakkers 18 in Druten bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langakkers 18 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langakkers 18 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langakkers 18 ligt rond € 510.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Langakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).