Huiswaardemeter

Woningwaarde Langakkers 36

6652ED Druten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.290
+4,4%
[ € 433.215 – € 551.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.242[ € 456.230 – € 504.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.640[ € 479.042 – € 529.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Langakkers 36 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.290 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.58212 maanden +4,4%
+€ 2.30712 mnd vs. NL +0,5%
Langakkers 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.290 voor Langakkers 36 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langakkers 36 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.290.

Verwachte verkoopprijs Langakkers 36
€ 504.640[ € 479.042 – € 529.467 ]
Verkoper houdt over€ 497.839−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.883+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langakkers 36 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Langakkers 36
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 480.242[ € 456.230 – € 504.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langakkers 36 adviseren wij in een bod van € 504.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.242 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.872+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langakkers 36 zal in bij een vraagprijs van € 480.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langakkers 36 in Druten bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langakkers 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.290
Verwachte verkoopprijs€ 504.640
Verwachte vraagprijs€ 480.242
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.290 zit Langakkers 36 in het middensegment van Bouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langakkers 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langakkers 36 in Druten.

Wat is Langakkers 36 in Druten waard?
Langakkers 36 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.290 (bandbreedte € 433.215 – € 551.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langakkers 36 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Langakkers 36 in Druten is in oktober 2026 € 480.242 (bandbreedte € 456.230 – € 504.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Langakkers 36 in Druten?
Voor Langakkers 36 adviseren wij een bod van € 504.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langakkers 36 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Langakkers 36 in Druten bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langakkers 36 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langakkers 36 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langakkers 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langakkers 36 ligt rond € 492.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langakkers 36?
Huishoudens in de buurt van Langakkers 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).