Huiswaardemeter

Woningwaarde Broek 15

6652EH Druten

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.060
+4,4%
[ € 381.973 – € 486.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.133[ € 401.976 – € 444.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.270[ € 422.879 – € 467.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 15 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.060 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.14812 maanden +4,4%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +0,5%
Broek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.060 voor Broek 15 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 15 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.060.

Verwachte verkoopprijs Broek 15
€ 445.270[ € 422.879 – € 467.393 ]
Verkoper houdt over€ 439.122−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.325+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 15 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 15
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 423.133[ € 401.976 – € 444.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 15 adviseren wij in een bod van € 445.270, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.133 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.270+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 15 in Druten bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.060
Verwachte verkoopprijs€ 445.270
Verwachte vraagprijs€ 423.133
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwing willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 15 in Druten.

Wat is Broek 15 in Druten waard?
Broek 15 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.060 (bandbreedte € 381.973 – € 486.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 15 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Broek 15 in Druten is in oktober 2026 € 423.133 (bandbreedte € 401.976 – € 444.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 15 in Druten?
Voor Broek 15 adviseren wij een bod van € 445.270 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 15 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 15 in Druten bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 15 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 15 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Broek 15 ligt rond € 434.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 15?
Huishoudens in de buurt van Broek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).