Huiswaardemeter

Woningwaarde Weide 3

6652EK Druten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.364
+4,4%
[ € 430.640 – € 548.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.376[ € 453.507 – € 501.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.653[ € 476.182 – € 526.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide 3 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.364 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.46012 maanden +4,4%
+€ 2.29412 mnd vs. NL +0,5%
Weide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.364 voor Weide 3 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide 3 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.364.

Verwachte verkoopprijs Weide 3
€ 501.653[ € 476.182 – € 526.307 ]
Verkoper houdt over€ 494.885−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.836+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide 3 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Weide 3
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 477.376[ € 453.507 – € 501.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide 3 adviseren wij in een bod van € 501.653, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.376 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.653+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.736+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide 3 in Druten bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.364
Verwachte verkoopprijs€ 501.653
Verwachte vraagprijs€ 477.376
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Klepperheide 7E, 6651KM Druten
Klepperheide 7E
1997 · 79 m²
€ 361.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.364 zit Weide 3 in het middensegment van Bouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide 3 in Druten.

Wat is Weide 3 in Druten waard?
Weide 3 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.364 (bandbreedte € 430.640 – € 548.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weide 3 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Weide 3 in Druten is in oktober 2026 € 477.376 (bandbreedte € 453.507 – € 501.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide 3 in Druten?
Voor Weide 3 adviseren wij een bod van € 501.653 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide 3 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Weide 3 in Druten bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide 3 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide 3 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Weide 3 ligt rond € 489.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide 3?
Huishoudens in de buurt van Weide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).