Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverpas 13

6652EM Druten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.478
+4,4%
[ € 424.581 – € 540.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.097[ € 445.642 – € 492.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.704[ € 468.815 – € 518.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverpas 13 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.478 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.17212 maanden +4,4%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,5%
Klaverpas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.478 voor Klaverpas 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverpas 13 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.478.

Verwachte verkoopprijs Klaverpas 13
€ 494.704[ € 468.815 – € 518.165 ]
Verkoper houdt over€ 488.012−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.748+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverpas 13 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverpas 13
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 469.097[ € 445.642 – € 492.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverpas 13 adviseren wij in een bod van € 494.704, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.097 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.704+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.439+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverpas 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverpas 13 in Druten bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverpas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.478
Verwachte verkoopprijs€ 494.704
Verwachte vraagprijs€ 469.097
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Klepperheide 7E, 6651KM Druten
Klepperheide 7E
1997 · 79 m²
€ 361.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.478 zit Klaverpas 13 in het middensegment van Bouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverpas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverpas 13 in Druten.

Wat is Klaverpas 13 in Druten waard?
Klaverpas 13 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.478 (bandbreedte € 424.581 – € 540.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverpas 13 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Klaverpas 13 in Druten is in oktober 2026 € 469.097 (bandbreedte € 445.642 – € 492.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverpas 13 in Druten?
Voor Klaverpas 13 adviseren wij een bod van € 494.704 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverpas 13 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverpas 13 in Druten bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverpas 13 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverpas 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverpas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Klaverpas 13 ligt rond € 482.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverpas 13?
Huishoudens in de buurt van Klaverpas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).