Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkamp 4

6652EP Druten

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.071
+4,4%
[ € 435.662 – € 554.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.878[ € 458.734 – € 507.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.572[ € 482.129 – € 532.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkamp 4 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.071 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.69912 maanden +4,4%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +0,5%
Meerkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.071 voor Meerkamp 4 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkamp 4 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.071.

Verwachte verkoopprijs Meerkamp 4
€ 507.572[ € 482.129 – € 532.880 ]
Verkoper houdt over€ 500.739−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.873+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkamp 4 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkamp 4
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 482.878[ € 458.734 – € 507.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkamp 4 adviseren wij in een bod van € 507.572, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.878 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.572+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.951+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkamp 4 in Druten bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.071
Verwachte verkoopprijs€ 507.572
Verwachte vraagprijs€ 482.878
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBouwing→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwing besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (27%)

Wonen in Bouwing

Bouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 633.213
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.071 zit Meerkamp 4 in het middensegment van Bouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkamp 4 in Druten.

Wat is Meerkamp 4 in Druten waard?
Meerkamp 4 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.071 (bandbreedte € 435.662 – € 554.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkamp 4 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Meerkamp 4 in Druten is in oktober 2026 € 482.878 (bandbreedte € 458.734 – € 507.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkamp 4 in Druten?
Voor Meerkamp 4 adviseren wij een bod van € 507.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkamp 4 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkamp 4 in Druten bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkamp 4 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkamp 4 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwing is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meerkamp 4 ligt rond € 495.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Meerkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).