Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindelaarsweg 103

6711VD Ede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.192
+13,5%
[ € 668.969 – € 851.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.366[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindelaarsweg 103 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.192 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.962Sinds september +1,1%
+€ 90.22312 maanden +13,5%
+€ 64.26812 mnd vs. NL +9,6%
Verbindelaarsweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.192 voor Verbindelaarsweg 103 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindelaarsweg 103 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.192.

Verwachte verkoopprijs Verbindelaarsweg 103
€ 774.366[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 764.598−€ 9.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.003+€ 17.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.598

Wat is de vraagprijs?

Verbindelaarsweg 103 in Ede staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Verbindelaarsweg 103
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindelaarsweg 103 adviseren wij in een bod van € 774.366, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.192+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.366+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.084+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindelaarsweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindelaarsweg 103 in Ede bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 760.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindelaarsweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.192
Verwachte verkoopprijs€ 774.366
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 126 m²
€ 670.351
Straatbeeld van Rijk Tigelaarstraat 116, 6711XN Ede
Rijk Tigelaarstraat 116
2019 · 121 m²
€ 830.120
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.192 ligt Verbindelaarsweg 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbindelaarsweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindelaarsweg 103 in Ede.

Wat is Verbindelaarsweg 103 in Ede waard?
Verbindelaarsweg 103 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.192 (bandbreedte € 668.969 – € 851.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de vraagprijs van Verbindelaarsweg 103 in Ede?
Verbindelaarsweg 103 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindelaarsweg 103 in Ede?
Voor Verbindelaarsweg 103 adviseren wij een bod van € 774.366 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindelaarsweg 103 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindelaarsweg 103 in Ede bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindelaarsweg 103 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindelaarsweg 103 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindelaarsweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Verbindelaarsweg 103 ligt rond € 760.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindelaarsweg 103?
Huishoudens in de buurt van Verbindelaarsweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.