Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindelaarsweg 87

6711VD Ede

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.734
+13,5%
[ € 589.366 – € 750.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.287[ € 624.423 – € 690.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.417[ € 648.151 – € 716.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindelaarsweg 87 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.734 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.014Sinds september +1,1%
+€ 79.48712 maanden +13,5%
+€ 56.62012 mnd vs. NL +9,6%
Verbindelaarsweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.734 voor Verbindelaarsweg 87 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindelaarsweg 87 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.417. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.734.

Verwachte verkoopprijs Verbindelaarsweg 87
€ 682.417[ € 648.151 – € 716.377 ]
Verkoper houdt over€ 673.660−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.215+€ 15.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindelaarsweg 87 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindelaarsweg 87
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 657.287[ € 624.423 – € 690.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindelaarsweg 87 adviseren wij in een bod van € 682.417, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.287 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.734+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.417+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.538+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindelaarsweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 657.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindelaarsweg 87 in Ede bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 669.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindelaarsweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.734
Verwachte verkoopprijs€ 682.417
Verwachte vraagprijs€ 657.287
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 126 m²
€ 670.351
Straatbeeld van Rijk Tigelaarstraat 116, 6711XN Ede
Rijk Tigelaarstraat 116
2019 · 121 m²
€ 830.120
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.734 ligt Verbindelaarsweg 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbindelaarsweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindelaarsweg 87 in Ede.

Wat is Verbindelaarsweg 87 in Ede waard?
Verbindelaarsweg 87 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.734 (bandbreedte € 589.366 – € 750.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindelaarsweg 87 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verbindelaarsweg 87 in Ede is in oktober 2026 € 657.287 (bandbreedte € 624.423 – € 690.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindelaarsweg 87 in Ede?
Voor Verbindelaarsweg 87 adviseren wij een bod van € 682.417 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindelaarsweg 87 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindelaarsweg 87 in Ede bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindelaarsweg 87 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindelaarsweg 87 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindelaarsweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Verbindelaarsweg 87 ligt rond € 669.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindelaarsweg 87?
Huishoudens in de buurt van Verbindelaarsweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.