Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Veenhof 27

6711XM Ede

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.251
+13,5%
[ € 573.981 – € 730.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.040[ € 631.826 – € 698.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Veenhof 27 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.251 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.831Sinds september +1,1%
+€ 77.41212 maanden +13,5%
+€ 55.14212 mnd vs. NL +9,6%
Egbert Veenhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.251 voor Egbert Veenhof 27 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Veenhof 27 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.251.

Verwachte verkoopprijs Egbert Veenhof 27
€ 665.040[ € 631.826 – € 698.334 ]
Verkoper houdt over€ 656.475−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.491+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert Veenhof 27 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert Veenhof 27
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Veenhof 27 adviseren wij in een bod van € 665.040, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.040+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.292+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Veenhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Veenhof 27 in Ede bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 652.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Veenhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.251
Verwachte verkoopprijs€ 665.040
Verwachte vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.251 zit Egbert Veenhof 27 in het middensegment van Veluwse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egbert Veenhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Veenhof 27 in Ede.

Wat is Egbert Veenhof 27 in Ede waard?
Egbert Veenhof 27 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.251 (bandbreedte € 573.981 – € 730.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert Veenhof 27 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Egbert Veenhof 27 in Ede is in oktober 2026 € 639.500 (bandbreedte € 607.525 – € 671.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Veenhof 27 in Ede?
Voor Egbert Veenhof 27 adviseren wij een bod van € 665.040 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Veenhof 27 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Veenhof 27 in Ede bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Veenhof 27 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Veenhof 27 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Veenhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Veenhof 27 ligt rond € 652.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Veenhof 27?
Huishoudens in de buurt van Egbert Veenhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.