Woningwaarde Cornelis Verduijnstraat 25, Ede (6711XS)

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.430 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 65.06612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 42.91412 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Cornelis Verduijnstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.430 voor Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.430.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Verduijnstraat 25

€ 601.758[ € 573.563 – € 633.938 ]

Verkoper houdt over€ 593.889−€ 7.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.943+€ 14.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.889

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Vraagprijs Cornelis Verduijnstraat 25

Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort

€ 900.350[ € 575.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Verduijnstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 601.758, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.430+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.758+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.846+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Verduijnstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 587.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 294.000€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Verduijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte132 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.430

Verwachte verkoopprijs€ 601.758

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas (200 m³/jr)Aardgas(200 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (0%)

C (1%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Verduijnstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwse Poort willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Verduijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede.

Wat is Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede waard?

Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.430 (bandbreedte € 516.938 – € 657.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.

Wat is de vraagprijs van Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede?

Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede?

Voor Cornelis Verduijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 601.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cornelis Verduijnstraat 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Verduijnstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Verduijnstraat 25 ligt rond € 587.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cornelis Verduijnstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Cornelis Verduijnstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cornelis Verduijnstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde