Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 94

6717MN Ede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.149
+13,5%
[ € 365.331 – € 464.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.627[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.879[ € 404.838 – € 447.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 94 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.149 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +1,1%
+€ 49.27212 maanden +13,5%
+€ 35.09712 mnd vs. NL +9,6%
Gerard Doustraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.149 voor Gerard Doustraat 94 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 94 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.149.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 94
€ 424.879[ € 404.838 – € 447.452 ]
Verkoper houdt over€ 418.955−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.527+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 94 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 94
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 406.627[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 94 adviseren wij in een bod van € 424.879, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 406.627 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.149+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.879+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.123+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 406.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 94 in Ede bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.149
Verwachte verkoopprijs€ 424.879
Verwachte vraagprijs€ 406.627
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 8, 6717RC Ede
Paul Gabriëlstraat 8
1986 · 93 m²
€ 434.253
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Straatbeeld van Rembrandtlaan 10, 6717NL Ede
Rembrandtlaan 10
1989 · 97 m²
€ 470.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.149 zit Gerard Doustraat 94 in het middensegment van Elskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 94 in Ede.

Wat is Gerard Doustraat 94 in Ede waard?
Gerard Doustraat 94 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.149 (bandbreedte € 365.331 – € 464.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 94 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 94 in Ede is in oktober 2026 € 406.627 (bandbreedte € 386.296 – € 426.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 94 in Ede?
Voor Gerard Doustraat 94 adviseren wij een bod van € 424.879 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 94 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 94 in Ede bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 94 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 94 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 94 ligt rond € 415.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 94?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.