Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 96

6717MN Ede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.974
+13,5%
[ € 354.617 – € 451.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.510[ € 373.835 – € 413.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.666[ € 391.779 – € 433.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 96 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.974 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +1,1%
+€ 47.82712 maanden +13,5%
+€ 34.06812 mnd vs. NL +9,6%
Gerard Doustraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.974 voor Gerard Doustraat 96 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 96 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.974.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 96
€ 412.666[ € 391.779 – € 433.019 ]
Verkoper houdt over€ 406.877−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.069+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 96 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 96
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 393.510[ € 373.835 – € 413.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 96 adviseren wij in een bod van € 412.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.510 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.299+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 393.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 96 in Ede bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 402.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.974
Verwachte verkoopprijs€ 412.666
Verwachte vraagprijs€ 393.510
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 8, 6717RC Ede
Paul Gabriëlstraat 8
1986 · 93 m²
€ 434.253
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Straatbeeld van Rembrandtlaan 10, 6717NL Ede
Rembrandtlaan 10
1989 · 97 m²
€ 470.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.974 zit Gerard Doustraat 96 in het middensegment van Elskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 96 in Ede.

Wat is Gerard Doustraat 96 in Ede waard?
Gerard Doustraat 96 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.974 (bandbreedte € 354.617 – € 451.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 96 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 96 in Ede is in oktober 2026 € 393.510 (bandbreedte € 373.835 – € 413.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 96 in Ede?
Voor Gerard Doustraat 96 adviseren wij een bod van € 412.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 96 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 96 in Ede bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 96 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 96 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 96 ligt rond € 402.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 96?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.