Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 12

6717MR Ede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.500
+13,5%
[ € 392.040 – € 498.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.661[ € 412.928 – € 456.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.610[ € 433.574 – € 479.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.500 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +1,1%
+€ 52.87412 maanden +13,5%
+€ 37.66312 mnd vs. NL +9,6%
Derkinderenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.500 voor Derkinderenstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.500.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 12
€ 456.610[ € 433.574 – € 479.214 ]
Verkoper houdt over€ 450.337−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.892+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkinderenstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Derkinderenstraat 12
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 434.661[ € 412.928 – € 456.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.610, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.661 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.610+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.441+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 12 in Ede bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 445.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.500
Verwachte verkoopprijs€ 456.610
Verwachte vraagprijs€ 434.661
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 10, 6717NL Ede
Rembrandtlaan 10
1989 · 97 m²
€ 470.861
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 8, 6717RC Ede
Paul Gabriëlstraat 8
1986 · 93 m²
€ 434.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.500 ligt Derkinderenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elskamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 12 in Ede.

Wat is Derkinderenstraat 12 in Ede waard?
Derkinderenstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.500 (bandbreedte € 392.040 – € 498.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 434.661 (bandbreedte € 412.928 – € 456.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 12 in Ede?
Voor Derkinderenstraat 12 adviseren wij een bod van € 456.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 12 in Ede bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 12 ligt rond € 445.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.