Huiswaardemeter

Woningwaarde Krusemanstraat 8

6717MV Ede

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.566
+13,5%
[ € 392.978 – € 500.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.685[ € 413.901 – € 457.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.719[ € 434.596 – € 480.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Krusemanstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.566 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +1,1%
+€ 53.00112 maanden +13,5%
+€ 37.75412 mnd vs. NL +9,6%
Krusemanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.566 voor Krusemanstraat 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krusemanstraat 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.566.

Verwachte verkoopprijs Krusemanstraat 8
€ 457.719[ € 434.596 – € 480.342 ]
Verkoper houdt over€ 451.434−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.023+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krusemanstraat 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Krusemanstraat 8
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 435.685[ € 413.901 – € 457.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krusemanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 457.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.685 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krusemanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krusemanstraat 8 in Ede bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 446.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krusemanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.566
Verwachte verkoopprijs€ 457.719
Verwachte vraagprijs€ 435.685
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Straatbeeld van Rembrandtlaan 10, 6717NL Ede
Rembrandtlaan 10
1989 · 97 m²
€ 470.861
Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 8, 6717RC Ede
Paul Gabriëlstraat 8
1986 · 93 m²
€ 434.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.566 ligt Krusemanstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elskamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krusemanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krusemanstraat 8 in Ede.

Wat is Krusemanstraat 8 in Ede waard?
Krusemanstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.566 (bandbreedte € 392.978 – € 500.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krusemanstraat 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Krusemanstraat 8 in Ede is in oktober 2026 € 435.685 (bandbreedte € 413.901 – € 457.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Krusemanstraat 8 in Ede?
Voor Krusemanstraat 8 adviseren wij een bod van € 457.719 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krusemanstraat 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Krusemanstraat 8 in Ede bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krusemanstraat 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krusemanstraat 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krusemanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Krusemanstraat 8 ligt rond € 446.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krusemanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Krusemanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.