Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenstraat 12

6717SX Ede

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.573
+13,5%
[ € 357.784 – € 455.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.937[ € 377.090 – € 416.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.443[ € 395.567 – € 437.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.573 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +1,1%
+€ 48.25412 maanden +13,5%
+€ 34.37212 mnd vs. NL +9,6%
Lucas van Leydenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.573 voor Lucas van Leydenstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.573.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenstraat 12
€ 416.443[ € 395.567 – € 437.206 ]
Verkoper houdt over€ 410.612−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.922+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenstraat 12
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 396.937[ € 377.090 – € 416.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.443, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.937 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.443+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenstraat 12 in Ede bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 406.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.573
Verwachte verkoopprijs€ 416.443
Verwachte vraagprijs€ 396.937
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtElskamp→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elskamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Elskamp

Elskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 8, 6717RC Ede
Paul Gabriëlstraat 8
1986 · 93 m²
€ 434.253
Straatbeeld van Leo Gestelstraat 29, 6717RH Ede
Leo Gestelstraat 29
1987 · 96 m²
€ 451.000
Straatbeeld van Rembrandtlaan 10, 6717NL Ede
Rembrandtlaan 10
1989 · 97 m²
€ 470.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.573 zit Lucas van Leydenstraat 12 in het middensegment van Elskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede.

Wat is Lucas van Leydenstraat 12 in Ede waard?
Lucas van Leydenstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.573 (bandbreedte € 357.784 – € 455.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 396.937 (bandbreedte € 377.090 – € 416.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenstraat 12 in Ede?
Voor Lucas van Leydenstraat 12 adviseren wij een bod van € 416.443 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elskamp is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenstraat 12 ligt rond € 406.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elskamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.