Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubensstraat 145P, 6717VE Ede

Woningwaarde Rubensstraat 145P

6717VE Ede

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.714
+12,7%
[ € 183.668 – € 233.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.642[ € 192.510 – € 212.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.968[ € 204.061 – € 225.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 145P in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.714 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds juli +1,1%
+€ 23.55612 maanden +12,7%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +9,2%
Rubensstraat 145P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.714 voor Rubensstraat 145P in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 145P in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.714.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 145P
€ 214.968[ € 204.061 – € 225.540 ]
Verkoper houdt over€ 211.353−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.417+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 145P in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 145P
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 202.642[ € 192.510 – € 212.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.612[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 145P adviseren wij in een bod van € 214.968, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.642 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.714+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.968+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.716+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 145P zal in bij een vraagprijs van € 202.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 145P in Ede bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 208.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 145P

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.714
Verwachte verkoopprijs€ 214.968
Verwachte vraagprijs€ 202.642
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 232, 6717NT Ede
Rembrandtlaan 232
1989 · 40 m²
€ 216.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.714 is Rubensstraat 145P een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 145P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 145P in Ede.

Wat is Rubensstraat 145P in Ede waard?
Rubensstraat 145P in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.714 (bandbreedte € 183.668 – € 233.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 145P in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 145P in Ede is in augustus 2026 € 202.642 (bandbreedte € 192.510 – € 212.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 145P in Ede?
Voor Rubensstraat 145P adviseren wij een bod van € 214.968 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 145P in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 145P in Ede bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 145P in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 145P in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 23.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 145P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 145P ligt rond € 208.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 145P?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 145P besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.