Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pienemanstraat 36, 6717WG Ede

Woningwaarde Pienemanstraat 36

6717WG Ede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.558
+12,7%
[ € 392.971 – € 500.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.698[ € 413.913 – € 457.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.688[ € 434.609 – € 480.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 36 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.558 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds juli +1,1%
+€ 50.40112 maanden +12,7%
+€ 36.40912 mnd vs. NL +9,2%
Pienemanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.558 voor Pienemanstraat 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.558.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 36
€ 457.688[ € 434.609 – € 480.357 ]
Verkoper houdt over€ 451.403−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.992+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 36
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 435.698[ € 413.913 – € 457.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.612[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 457.688, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.698 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.688+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 36 in Ede bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.558
Verwachte verkoopprijs€ 457.688
Verwachte vraagprijs€ 435.698
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 45, 6717WC Ede
Pienemanstraat 45
1988 · 92 m²
€ 406.331
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Straatbeeld van Jan Vermeerstraat 87, 6717SM Ede
Jan Vermeerstraat 87
1986 · 107 m²
€ 477.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.558 zit Pienemanstraat 36 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 36 in Ede.

Wat is Pienemanstraat 36 in Ede waard?
Pienemanstraat 36 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.558 (bandbreedte € 392.971 – € 500.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 36 in Ede is in augustus 2026 € 435.698 (bandbreedte € 413.913 – € 457.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 36 in Ede?
Voor Pienemanstraat 36 adviseren wij een bod van € 457.688 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 36 in Ede bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 50.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 36 ligt rond € 446.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.