Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalderij 6

3755CG Eemnes

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.004
+9,0%
[ € 418.004 – € 532.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.597[ € 433.767 – € 479.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.153[ € 468.902 – € 518.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalderij 6 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.004 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,7%
+€ 39.35312 maanden +9,0%
+€ 22.47512 mnd vs. NL +5,2%
Maalderij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.004 voor Maalderij 6 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalderij 6 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.153. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.004.

Verwachte verkoopprijs Maalderij 6
€ 494.153[ € 468.902 – € 518.261 ]
Verkoper houdt over€ 487.467−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.186+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalderij 6 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Maalderij 6
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 456.597[ € 433.767 – € 479.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalderij 6 adviseren wij in een bod van € 494.153, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.597 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.004+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.153+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.861+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalderij 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalderij 6 in Eemnes bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalderij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.004
Verwachte verkoopprijs€ 494.153
Verwachte vraagprijs€ 456.597
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaadkorrel 34, 3755HL Eemnes
Zaadkorrel 34
1966 · 104 m²
€ 523.561
Straatbeeld van Raadhuislaan 68, 3755HD Eemnes
Raadhuislaan 68
1966 · 111 m²
€ 625.143
Straatbeeld van Maalderij 17, 3755CE Eemnes
Maalderij 17
1966 · 84 m²
€ 454.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.004 is Maalderij 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maalderij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalderij 6 in Eemnes.

Wat is Maalderij 6 in Eemnes waard?
Maalderij 6 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.004 (bandbreedte € 418.004 – € 532.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalderij 6 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Maalderij 6 in Eemnes is in oktober 2026 € 456.597 (bandbreedte € 433.767 – € 479.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalderij 6 in Eemnes?
Voor Maalderij 6 adviseren wij een bod van € 494.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalderij 6 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Maalderij 6 in Eemnes bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalderij 6 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalderij 6 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalderij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Maalderij 6 ligt rond € 475.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalderij 6?
Huishoudens in de buurt van Maalderij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.