Huiswaardemeter

Woningwaarde Wakkerendijk 102

3755DE Eemnes

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.546
+8,1%
[ € 979.920 – € 1.247.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.640[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakkerendijk 102 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.546 (€ 7.954 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.996Sinds mei +0,7%
+€ 83.14212 maanden +8,1%
+€ 39.44612 mnd vs. NL +3,8%
Wakkerendijk 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.546 voor Wakkerendijk 102 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakkerendijk 102 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.546.

Verwachte verkoopprijs Wakkerendijk 102
€ 1.149.640[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.744−€ 13.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.783+€ 25.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.744

Wat is de vraagprijs?

Wakkerendijk 102 in Eemnes staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Vraagprijs Wakkerendijk 102
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.063 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 838.759[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakkerendijk 102 adviseren wij in een bod van € 1.149.640, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.546+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.640+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.122+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakkerendijk 102 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakkerendijk 102 in Eemnes bedragen € 5.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakkerendijk 102

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.640
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtWakkerendijk-Meentweg→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wakkerendijk-Meentweg besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Wakkerendijk-Meentweg

Wakkerendijk-Meentweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.113.546 zit Wakkerendijk 102 in het middensegment van Wakkerendijk-Meentweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wakkerendijk 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakkerendijk 102 in Eemnes.

Wat is Wakkerendijk 102 in Eemnes waard?
Wakkerendijk 102 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.546 (bandbreedte € 979.920 – € 1.247.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wakkerendijk-Meentweg.
Wat is de vraagprijs van Wakkerendijk 102 in Eemnes?
Wakkerendijk 102 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakkerendijk 102 in Eemnes?
Voor Wakkerendijk 102 adviseren wij een bod van € 1.149.640 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakkerendijk 102 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Wakkerendijk 102 in Eemnes bedragen € 5.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.445 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakkerendijk 102 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakkerendijk 102 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 83.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakkerendijk 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wakkerendijk-Meentweg is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Wakkerendijk 102 ligt rond € 1.113.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakkerendijk 102?
Huishoudens in de buurt van Wakkerendijk 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wakkerendijk-Meentweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.