Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes

Woningwaarde Klaproos 7

3755HW Eemnes

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.206
+8,3%
[ € 413.781 – € 526.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.508[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 7 in Eemnes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.206 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds juli +0,7%
+€ 36.12412 maanden +8,3%
+€ 20.79212 mnd vs. NL +4,8%
Klaproos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.206 voor Klaproos 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.508. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.206.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 7
€ 488.508[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.884−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.428+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 7
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 722.643[ € 495.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 7 adviseren wij in een bod van € 488.508, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.206+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.508+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.933+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 7 in Eemnes bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 470.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.206
Verwachte verkoopprijs€ 488.508
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalderij 17, 3755CE Eemnes
Maalderij 17
1966 · 84 m²
€ 454.749
Straatbeeld van Laarderweg 2, 3755AN Eemnes
Laarderweg 2
1969 · 125 m²
€ 741.281
Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes
Fazantenhof 126
1973 · 129 m²
€ 520.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.206 is Klaproos 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 7 in Eemnes.

Wat is Klaproos 7 in Eemnes waard?
Klaproos 7 in Eemnes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.206 (bandbreedte € 413.781 – € 526.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 7 in Eemnes is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 7 in Eemnes?
Voor Klaproos 7 adviseren wij een bod van € 488.508 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 7 in Eemnes bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 7 ligt rond € 470.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 7?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.