Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuizerweg 3

9342TL Een

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.550
+0,2%
[ € 617.364 – € 785.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.544[ € 659.817 – € 729.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.627[ € 673.013 – € 743.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerweg 3 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.550 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.09112 maanden +0,2%
€ -26.04612 mnd vs. NL -3,7%
Veenhuizerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.550 voor Veenhuizerweg 3 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerweg 3 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.627. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.550.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerweg 3
€ 708.627[ € 673.013 – € 743.856 ]
Verkoper houdt over€ 699.582−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.950+€ 16.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizerweg 3 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizerweg 3
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 694.544[ € 659.817 – € 729.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerweg 3 adviseren wij in een bod van € 708.627, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.544 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.550+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.627+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.058+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 694.544 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerweg 3 in Een bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 701.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.550
Verwachte verkoopprijs€ 708.627
Verwachte vraagprijs€ 694.544
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Een
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Een besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Een op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuizerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.550 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerweg 3 in Een.

Wat is Veenhuizerweg 3 in Een waard?
Veenhuizerweg 3 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.550 (bandbreedte € 617.364 – € 785.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizerweg 3 in Een?
De verwachte vraagprijs van Veenhuizerweg 3 in Een is in oktober 2026 € 694.544 (bandbreedte € 659.817 – € 729.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerweg 3 in Een?
Voor Veenhuizerweg 3 adviseren wij een bod van € 708.627 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerweg 3 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerweg 3 in Een bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerweg 3 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuizerweg 3 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Een is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerweg 3 ligt rond € 701.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veenhuizerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Een heeft 18% van de woningen zonnepanelen.