Huizenprijzen gemeente Noordenveld
Gemeente in provincie Drenthe · 15.140 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordenveld
Huizenprijzen Noordenveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordenveld bedraagt in augustus 2026 € 517.090. Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordenveld blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Noordenveld
De huizenprijzen in Noordenveld verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.854 per m². De duurste plaatsen zijn Peest en Peize met vierkante meterprijzen tot € 5.329 per m², terwijl plaatsen als Langelo en Huis ter Heide goedkopere opties bieden.
| Alteveer | € 556.797 | € 3.280 per m² | +8% |
| Een | € 530.187 | € 3.077 per m² | +3% |
| Een-West | € 589.531 | € 3.085 per m² | +14% |
| Foxwolde | € 712.741 | € 3.342 per m² | +38% |
| Huis ter Heide | € 631.601 | € 2.726 per m² | +22% |
| Langelo | € 748.310 | € 2.844 per m² | +45% |
| Leutingewolde | € 650.054 | € 3.489 per m² | +26% |
| Lieveren | € 708.219 | € 2.993 per m² | +37% |
| Matsloot | € 796.803 | € 3.648 per m² | +54% |
| Nietap | € 590.354 | € 3.840 per m² | +14% |
| Nieuw-Roden | € 543.722 | € 3.782 per m² | +5% |
| Norg | € 500.351 | € 3.808 per m² | -3% |
| Peest | € 614.477 | € 5.329 per m² | +19% |
| Peize | € 574.931 | € 4.053 per m² | +11% |
| Roden | € 474.946 | € 3.962 per m² | -8% |
| Roderesch | € 587.663 | € 3.730 per m² | +14% |
| Roderwolde | € 644.531 | € 3.131 per m² | +25% |
| Steenbergen | € 668.613 | € 3.195 per m² | +29% |
| Veenhuizen | € 450.168 | € 3.172 per m² | -13% |
| Westervelde | € 705.837 | € 3.397 per m² | +37% |
| Zuidvelde | € 780.050 | € 3.762 per m² | +51% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordenveld?
In Noordenveld wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Wijk 00 Roden kent met +3,0% het hoogste overbod, in Wijk 01 Roden ligt dit op +2,3%.
- Wijk 00 Roden+3,0%
- Wijk 03 Norg+2,8%
- Wijk 04 Norg+2,6%
- Wijk 01 Roden+2,3%
Is Noordenveld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.090 (€ 3.854 per m²) is Noordenveld in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.909 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordenveld?
In Noordenveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.937 (€ 3.353 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noordenveld is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordenveld?
In staan er 48 woningen te koop in Noordenveld. Noordenveld heeft een woningoverschot van 904 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noordenveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordenveld?
De huizenprijzen in Noordenveld stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Noordenveld of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordenveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Noordenveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordenveld.