Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Huis ter Heide binnen gemeente NoordenveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Huis ter Heide (in groen) toont binnen gemeente Noordenveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Huis ter Heide

Plaats in gemeente Noordenveld · 52 woningen

1951Bouwjaar
-0,7%Jaartrend
0Te koop
+46,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Huis ter Heide
Gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 652.411
-0,7%
[ € 419.350 – € 896.197 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 637.467[ € 412.938 – € 888.853 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 644.891[ € 419.350 – € 896.197 ]

Huizenprijzen Huis ter Heide : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 652.411. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 85Sinds mei +0,0%
€ -4.75412 maanden -0,7%
€ -32.62212 mnd vs. NL -5,0%
Huis ter Heide
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Huis ter Heide?

In Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) bedraagt € 2.399 per m².

Is Huis ter Heide duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 652.411 (€ 2.754 per m²) is Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Huis ter Heide
BetaalbaarDuur
€ 652.411[ € 425.862 – € 903.601 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 652.411 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.228 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Huis ter Heide?

In Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.467 (€ 2.344 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Huis ter Heide
Nederland
Verdeling woningtype
Huis ter Heide
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Huis ter Heide?

In staan er 0 woningen te koop in Huis ter Heide. Huis ter Heide heeft een woningoverschot van 3 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Huis ter Heide
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens493 minder dan woningen
Woningen52Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Huis ter Heide?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis ter Heide behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Huis ter Heide afvlakt naar −0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Huis ter Heide en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Huis ter Heide in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Huis ter Heide

9336€ 652.411

Veelgestelde vragen over Huis ter Heide

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide?
De gemiddelde huizenprijs in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) ligt in juni 2026 op € 652.411. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.399 per m². Daarmee is Huis ter Heide duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -0,7% gedaald.
Hoe is de woningmarkt in Huis ter Heide?
De woningmarkt in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 652.411, een daling van -0,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Huis ter Heide?
In Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 637.467 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 652.411. Er is beperkt overbod in Huis ter Heide, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Huis ter Heide?
De huizenprijzen in Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) zijn de afgelopen 12 maanden met -0,7% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 652.411.
Hoeveel inwoners heeft Huis ter Heide?
Huis ter Heide telt 140 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Huis ter Heide heeft 52 woningen. Huis ter Heide valt onder gemeente Noordenveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Huis ter Heide?
Huis ter Heide valt onder gemeente Noordenveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordenveld: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 372/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.
Is Huis ter Heide duur om te wonen?
Huis ter Heide (gemeente Noordenveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 652.411. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.