Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan Zuid 14, 9301HX Roden

Woningwaarde Ceintuurbaan Zuid 14

9301HX Roden

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.847
-0,5%
[ € 482.105 – € 613.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.209[ € 527.924 – € 583.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.847 (€ 2.824 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds juli +0,0%
€ -2.73712 maanden -0,5%
€ -22.18412 mnd vs. NL -4,0%
Ceintuurbaan Zuid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.847 voor Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.209. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.847.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan Zuid 14
€ 556.209[ € 527.924 – € 583.494 ]
Verkoper houdt over€ 548.841−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.483+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.841

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan Zuid 14
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 534.844[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan Zuid 14 adviseren wij in een bod van € 556.209, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.847+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.209+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.019+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan Zuid 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 547.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan Zuid 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.847
Verwachte verkoopprijs€ 556.209
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Fabriciuslaan 9, 9301JH Roden
Jan Fabriciuslaan 9
1968 · 173 m²
€ 609.880
Straatbeeld van Theo Thijssenstraat 3, 9301HV Roden
Theo Thijssenstraat 3
1965 · 170 m²
€ 633.543
Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 715.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan Zuid 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.847 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan Zuid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden.

Wat is Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden waard?
Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.847 (bandbreedte € 482.105 – € 613.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden?
Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden?
Voor Ceintuurbaan Zuid 14 adviseren wij een bod van € 556.209 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan Zuid 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -2.737) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan Zuid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan Zuid 14 ligt rond € 547.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan Zuid 14?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan Zuid 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.