Huizenprijzen Roden
Plaats in gemeente Noordenveld · 7.259 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roden
Huizenprijzen Roden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roden (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 475.946. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roden (gemeente Noordenveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Roden
De huizenprijzen in Roden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.971 per m². De duurste buurten zijn Roden en Buitengebied Roden West met vierkante meterprijzen tot € 4.199 per m², terwijl buurten als Roden West en Buitengebied Roden Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Roden West | € 822.596 | € 3.828 per m² | +73% |
| Buitengebied Roden Zuid | € 626.248 | € 3.120 per m² | +32% |
| Nieuw-Roden | € 512.532 | € 3.799 per m² | +8% |
| Roden | € 450.853 | € 4.199 per m² | -5% |
| Roden West | € 492.779 | € 3.610 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Roden?
In Roden (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Roden kent met +3,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Roden West ligt dit op +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roden (gemeente Noordenveld) bedraagt € 3.661 per m².
- Roden+3,1%
- Roden West+3,0%
- Nieuw-Roden+2,9%
Is Roden duur om te wonen?
Roden (gemeente Noordenveld) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 475.946 (€ 3.971 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.766 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roden?
In Roden (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.978 (€ 3.554 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Roden (gemeente Noordenveld) is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roden?
In staan er 18 woningen te koop in Roden. Roden heeft een woningoverschot van 442 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roden?
De huizenprijzen in Roden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Roden of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Roden
Veelgestelde vragen over Roden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roden (gemeente Noordenveld).