Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudgenoegstraat 26, 9301GC Roden

Woningwaarde Oudgenoegstraat 26

9301GC Roden

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.762
+0,2%
[ € 321.871 – € 409.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.522[ € 353.669 – € 390.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudgenoegstraat 26 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.762 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56912 maanden +0,2%
€ -13.57912 mnd vs. NL -3,7%
Oudgenoegstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.762 voor Oudgenoegstraat 26 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudgenoegstraat 26 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.522. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.762.

Verwachte verkoopprijs Oudgenoegstraat 26
€ 371.522[ € 353.669 – € 390.897 ]
Verkoper houdt over€ 366.185−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.102+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudgenoegstraat 26 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Oudgenoegstraat 26
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudgenoegstraat 26 adviseren wij in een bod van € 371.522, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.762+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.522+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.098+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudgenoegstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudgenoegstraat 26 in Roden bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 365.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudgenoegstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.762
Verwachte verkoopprijs€ 371.522
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Fabriciuslaan 9, 9301JH Roden
Jan Fabriciuslaan 9
1968 · 173 m²
€ 609.880
Straatbeeld van Theo Thijssenstraat 3, 9301HV Roden
Theo Thijssenstraat 3
1965 · 170 m²
€ 633.543
Straatbeeld van de Hop 4, 9301PM Roden
de Hop 4
1971 · 171 m²
€ 537.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudgenoegstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oudgenoegstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudgenoegstraat 26 in Roden.

Wat is Oudgenoegstraat 26 in Roden waard?
Oudgenoegstraat 26 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.762 (bandbreedte € 321.871 – € 409.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudgenoegstraat 26 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Oudgenoegstraat 26 in Roden is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudgenoegstraat 26 in Roden?
Voor Oudgenoegstraat 26 adviseren wij een bod van € 371.522 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudgenoegstraat 26 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudgenoegstraat 26 in Roden bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudgenoegstraat 26 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudgenoegstraat 26 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudgenoegstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oudgenoegstraat 26 ligt rond € 365.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudgenoegstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oudgenoegstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.