Huizenprijzen Zuidvelde
Plaats in gemeente Noordenveld · 73 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidvelde
Huizenprijzen Zuidvelde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidvelde (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 793.023. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidvelde (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Zuidvelde
In Zuidvelde ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 850.028 in Zuidvelde, met een vierkante meterprijs van € 3.769 per m².
| Zuidvelde | € 850.028 | € 4.486 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuidvelde?
In Zuidvelde (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidvelde (gemeente Noordenveld) bedraagt € 3.050 per m².
Is Zuidvelde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 793.023 (€ 3.769 per m²) is Zuidvelde (gemeente Noordenveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.227 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidvelde?
In Zuidvelde (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 776.794 (€ 2.988 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidvelde (gemeente Noordenveld) is 78% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidvelde?
In staan er 0 woningen te koop in Zuidvelde. Zuidvelde heeft een woningoverschot van 4 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidvelde?
Zuidvelde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zuidvelde afvlakt naar −0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zuidvelde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidvelde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Zuidvelde
Veelgestelde vragen over Zuidvelde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidvelde (gemeente Noordenveld).