Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peesterweg 2B, 9335TD Zuidvelde

Woningwaarde Peesterweg 2B

9335TD Zuidvelde

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.135
-0,5%
[ € 474.439 – € 603.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.671[ € 504.137 – € 557.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.734[ € 520.269 – € 575.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Peesterweg 2B in Zuidvelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.135 (€ 3.171 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds juli +0,0%
€ -2.69312 maanden -0,5%
€ -21.83112 mnd vs. NL -4,0%
Peesterweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.135 voor Peesterweg 2B in Zuidvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peesterweg 2B in Zuidvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.734. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.135.

Verwachte verkoopprijs Peesterweg 2B
€ 547.734[ € 520.269 – € 575.036 ]
Verkoper houdt over€ 540.459−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.839+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peesterweg 2B in Zuidvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Peesterweg 2B
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 530.671[ € 504.137 – € 557.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 449.857[ € 175.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peesterweg 2B adviseren wij in een bod van € 547.734, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.671 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.135+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.734+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.121+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peesterweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 530.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peesterweg 2B in Zuidvelde bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 539.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peesterweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.135
Verwachte verkoopprijs€ 547.734
Verwachte vraagprijs€ 530.671
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtZuidvelde→
PlaatsZuidvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidvelde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Zuidvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 10A, 9334TB Peest
Hoofdweg 10A
1976 · 156 m²
€ 578.987
Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peesterweg 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidvelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Peesterweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peesterweg 2B in Zuidvelde.

Wat is Peesterweg 2B in Zuidvelde waard?
Peesterweg 2B in Zuidvelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.135 (bandbreedte € 474.439 – € 603.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peesterweg 2B in Zuidvelde?
De verwachte vraagprijs van Peesterweg 2B in Zuidvelde is in augustus 2026 € 530.671 (bandbreedte € 504.137 – € 557.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Peesterweg 2B in Zuidvelde?
Voor Peesterweg 2B adviseren wij een bod van € 547.734 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peesterweg 2B in Zuidvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Peesterweg 2B in Zuidvelde bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peesterweg 2B in Zuidvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peesterweg 2B in Zuidvelde is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -2.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peesterweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidvelde is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Peesterweg 2B ligt rond € 539.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peesterweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Peesterweg 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidvelde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.