De gemiddelde huizenprijs in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 449.728. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 58Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -3.27812 maanden -0,7%-0,7%

€ -22.48812 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Veenhuizen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Veenhuizen

In Veenhuizen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 438.730 in Veenhuizen, met een vierkante meterprijs van € 3.172 per m².


Veenhuizen	€ 438.730	€ 3.133 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Veenhuizen?

In Veenhuizen (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) bedraagt € 2.883 per m².

Is Veenhuizen duur om te wonen?

Veenhuizen (gemeente Noordenveld) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 449.728 (€ 3.172 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Veenhuizen

BetaalbaarDuur

€ 449.728[ € 369.116 – € 477.578 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 449.728 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.228 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Veenhuizen?

In Veenhuizen (gemeente Noordenveld) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.103 (€ 2.796 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) is 83% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Veenhuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Veenhuizen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Veenhuizen?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Veenhuizen. Veenhuizen heeft een woningoverschot van 29 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Veenhuizen

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens44129 minder dan woningen

Woningen470Overschot: 29 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veenhuizen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Veenhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Veenhuizen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veenhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Veenhuizen

9341€ 449.728

Veelgestelde vragen over Veenhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veenhuizen (gemeente Noordenveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Veenhuizen?

De gemiddelde huizenprijs in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) ligt in juni 2026 op € 449.728. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.883 per m². Daarmee is Veenhuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -0,7% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Veenhuizen?

De woningmarkt in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 449.728, een daling van -0,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Veenhuizen?

In Veenhuizen (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 436.103 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 449.728. Er is beperkt overbod in Veenhuizen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Veenhuizen?

De huizenprijzen in Veenhuizen (gemeente Noordenveld) zijn de afgelopen 12 maanden met -0,7% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 449.728.

Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?

Veenhuizen telt 1.310 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Veenhuizen heeft 470 woningen. Veenhuizen valt onder gemeente Noordenveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Veenhuizen?

Veenhuizen valt onder gemeente Noordenveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordenveld: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 372/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.

Is Veenhuizen duur om te wonen?

Veenhuizen (gemeente Noordenveld) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 449.728. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.940 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.