Woningwaarde Meidoornlaan 30

9341AP Veenhuizen

89 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.575Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.160

-0,7%

[ € 358.301 – € 456.019 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.738[ € 380.701 – € 420.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.685[ € 392.883 – € 434.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 30 in Veenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.160 (€ 4.575 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -2.96712 maanden -0,7%-0,7%

€ -20.35912 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Meidoornlaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.160 voor Meidoornlaan 30 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 30 in Veenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.685. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.160.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 30

€ 413.685[ € 392.883 – € 434.240 ]

Verkoper houdt over€ 407.884−€ 5.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.109+€ 10.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 30 in Veenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 30

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 400.738[ € 380.701 – € 420.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 413.685, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.738 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.160+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.685+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.369+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 400.738 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 30 in Veenhuizen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 407.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 204.000€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.083 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.160

Verwachte verkoopprijs€ 413.685

Verwachte vraagprijs€ 400.738

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→

PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (22%)

C (26%)

D (6%)

E (6%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt6,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.160 zit Meidoornlaan 30 in het middensegment van Veenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen.

Wat is Meidoornlaan 30 in Veenhuizen waard?

Meidoornlaan 30 in Veenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.160 (bandbreedte € 358.301 – € 456.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen is in juni 2026 € 400.738 (bandbreedte € 380.701 – € 420.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 30 in Veenhuizen?

Voor Meidoornlaan 30 adviseren wij een bod van € 413.685 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 30 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 30 ligt rond € 407.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 30?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.