Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 2B, 9331AL Norg

Woningwaarde Oosterstraat 2B

9331AL Norg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.678
+0,2%
[ € 291.877 – € 371.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.702[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 2B in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.678 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51612 maanden +0,2%
€ -12.31412 mnd vs. NL -3,7%
Oosterstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.678 voor Oosterstraat 2B in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 2B in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.702. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.678.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 2B
€ 337.702[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 332.737−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.606+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.737

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 2B in Norg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 2B
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 2B adviseren wij in een bod van € 337.702, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.678+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.702+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.587+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 2B in Norg bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.678
Verwachte verkoopprijs€ 337.702
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hospitaallaan 43, 9341AG Veenhuizen
Hospitaallaan 43
1909 · 128 m²
€ 574.815
Straatbeeld van Meidoornlaan 30, 9341AP Veenhuizen
Meidoornlaan 30
1910 · 89 m²
€ 410.524
Straatbeeld van Schansweg 7, 9343TE Een-West
Schansweg 7
1930 · 138 m²
€ 667.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.678 is Oosterstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 2B in Norg.

Wat is Oosterstraat 2B in Norg waard?
Oosterstraat 2B in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.678 (bandbreedte € 291.877 – € 371.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 2B in Norg?
Oosterstraat 2B in Norg staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 2B in Norg?
Voor Oosterstraat 2B adviseren wij een bod van € 337.702 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 2B in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 2B in Norg bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 2B in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 2B in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 2B ligt rond € 331.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.