Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hospitaallaan 43, 9341AG Veenhuizen

Woningwaarde Hospitaallaan 43

9341AG Veenhuizen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.104
-0,7%
[ € 501.692 – € 638.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.409[ € 533.339 – € 589.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.933[ € 549.873 – € 607.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospitaallaan 43 in Veenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.104 (€ 4.454 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds mei +0,0%
€ -4.15512 maanden -0,7%
€ -28.50712 mnd vs. NL -5,0%
Hospitaallaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.104 voor Hospitaallaan 43 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospitaallaan 43 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.933. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.104.

Verwachte verkoopprijs Hospitaallaan 43
€ 578.933[ € 549.873 – € 607.753 ]
Verkoper houdt over€ 571.315−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.662+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hospitaallaan 43 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Hospitaallaan 43
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 561.409[ € 533.339 – € 589.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospitaallaan 43 adviseren wij in een bod van € 578.933, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.409 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.104+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.933+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.880+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospitaallaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 561.409 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospitaallaan 43 in Veenhuizen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 570.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospitaallaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.104
Verwachte verkoopprijs€ 578.933
Verwachte vraagprijs€ 561.409
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 317.361
Straatbeeld van Meidoornlaan 30, 9341AP Veenhuizen
Meidoornlaan 30
1910 · 89 m²
€ 407.160
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 263.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hospitaallaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.104 duidelijk in het hogere segment van Veenhuizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hospitaallaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen.

Wat is Hospitaallaan 43 in Veenhuizen waard?
Hospitaallaan 43 in Veenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.104 (bandbreedte € 501.692 – € 638.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen is in juni 2026 € 561.409 (bandbreedte € 533.339 – € 589.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Hospitaallaan 43 in Veenhuizen?
Voor Hospitaallaan 43 adviseren wij een bod van € 578.933 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hospitaallaan 43 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospitaallaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hospitaallaan 43 ligt rond € 570.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hospitaallaan 43?
Huishoudens in de buurt van Hospitaallaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.