Woningwaarde Asserstraat 81

9335TA Zuidvelde

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.386

-0,7%

[ € 525.700 – € 669.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.159[ € 558.751 – € 617.567 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.757[ € 576.072 – € 636.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 81 in Zuidvelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.386 (€ 5.063 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -4.35412 maanden -0,7%-0,7%

€ -29.87212 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Asserstraat 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.386 voor Asserstraat 81 in Zuidvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 81 in Zuidvelde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.757. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.386.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 81

€ 606.757[ € 576.072 – € 636.712 ]

Verkoper houdt over€ 598.833−€ 7.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.042+€ 14.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 81 in Zuidvelde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 81

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 588.159[ € 558.751 – € 617.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 81 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 606.757, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.159 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.386+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.757+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.095+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 81 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 588.159 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 81 in Zuidvelde bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 597.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 299.000€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.002

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.386

Verwachte verkoopprijs€ 606.757

Verwachte vraagprijs€ 588.159

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtZuidvelde→

PlaatsZuidvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidvelde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (18%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (18%)

G (9%)

Wonen in Zuidvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidvelde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 81 in Zuidvelde.

Wat is Asserstraat 81 in Zuidvelde waard?

Asserstraat 81 in Zuidvelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.386 (bandbreedte € 525.700 – € 669.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidvelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 81 in Zuidvelde?

De verwachte vraagprijs van Asserstraat 81 in Zuidvelde is in juni 2026 € 588.159 (bandbreedte € 558.751 – € 617.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 81 in Zuidvelde?

Voor Asserstraat 81 adviseren wij een bod van € 606.757 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 81 in Zuidvelde?

De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 81 in Zuidvelde bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 81 in Zuidvelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Asserstraat 81 in Zuidvelde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.354) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidvelde is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 81 ligt rond € 597.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 81?

Huishoudens in de buurt van Asserstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidvelde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.