Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9341BH Veenhuizen

Woningwaarde Hoofdweg 18

9341BH Veenhuizen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.217
+0,2%
[ € 621.471 – € 790.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.996[ € 674.115 – € 745.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 18 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.217 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.09812 maanden +0,2%
€ -26.21912 mnd vs. NL -3,7%
Hoofdweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.217 voor Hoofdweg 18 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 18 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.996. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.217.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 18
€ 716.996[ € 674.115 – € 745.075 ]
Verkoper houdt over€ 707.859−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.486+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.859

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 18 in Veenhuizen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 18
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 18 adviseren wij in een bod van € 716.996, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.217+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.996+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.846+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 18 in Veenhuizen bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 706.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.217
Verwachte verkoopprijs€ 716.996
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenhuizen
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenhuizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.217 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 18 in Veenhuizen.

Wat is Hoofdweg 18 in Veenhuizen waard?
Hoofdweg 18 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.217 (bandbreedte € 621.471 – € 790.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 18 in Veenhuizen?
Hoofdweg 18 in Veenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 18 in Veenhuizen?
Voor Hoofdweg 18 adviseren wij een bod van € 716.996 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 18 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 18 in Veenhuizen bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 18 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 18 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenhuizen is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 18 ligt rond € 706.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.