De gemiddelde huizenprijs in Matsloot (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 839.411. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Matsloot (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 109Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -6.11812 maanden -0,7%-0,7%

€ -41.97412 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Matsloot

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Matsloot?

In Matsloot (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Matsloot (gemeente Noordenveld) bedraagt € 2.855 per m².

Is Matsloot duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 839.411 (€ 3.774 per m²) is Matsloot (gemeente Noordenveld) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 186.536 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Matsloot

BetaalbaarDuur

€ 839.411[ € 431.097 – € 1.128.173 ]

Huizenprijs vs Nederland

59% hoger[ € 839.411 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.228 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Matsloot?

In Matsloot (gemeente Noordenveld) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 823.124 (€ 2.800 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Matsloot (gemeente Noordenveld) is 92% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Matsloot

Nederland

Verdeling woningtype

Matsloot

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Matsloot?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matsloot behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Matsloot afvlakt naar −0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Matsloot en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Matsloot in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Matsloot

9749€ 839.411

Veelgestelde vragen over Matsloot

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Matsloot (gemeente Noordenveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Matsloot?

De gemiddelde huizenprijs in Matsloot (gemeente Noordenveld) ligt in juni 2026 op € 839.411. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.855 per m². Daarmee is Matsloot duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -0,7% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Matsloot?

De woningmarkt in Matsloot (gemeente Noordenveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 839.411, een daling van -0,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Matsloot?

In Matsloot (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 823.124 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 839.411. Er is beperkt overbod in Matsloot, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Matsloot?

De huizenprijzen in Matsloot (gemeente Noordenveld) zijn de afgelopen 12 maanden met -0,7% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 839.411.

Hoeveel inwoners heeft Matsloot?

Matsloot telt 26 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Matsloot heeft 12 woningen. Matsloot valt onder gemeente Noordenveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Matsloot?

Matsloot valt onder gemeente Noordenveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordenveld: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 372/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.

Is Matsloot duur om te wonen?

Matsloot (gemeente Noordenveld) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 839.411. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 186.536 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.