Huizenprijzen Wijk 01 Roden (Noordenveld)
Wijk in Noordenveld · 644 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 01 Roden
Huizenprijzen Wijk 01 Roden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 01 Roden bedraagt in oktober 2026 € 684.730. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 01 Roden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 01 Roden
De huizenprijzen in Wijk 01 Roden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.057 per m². De duurste buurten zijn Roderesch en Buitengebied Roden West met vierkante meterprijzen tot € 3.754 per m², terwijl buurten als Buitengebied Roden Zuid en Steenbergen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Roden Noord | € 759.509 | € 2.899 per m² | +11% |
| Buitengebied Roden West | € 820.891 | € 3.569 per m² | +20% |
| Buitengebied Roden Zuid | € 625.011 | € 2.694 per m² | -9% |
| Roderesch | € 578.107 | € 3.754 per m² | -16% |
| Steenbergen | € 665.668 | € 2.663 per m² | -3% |
Duurste straten in Wijk 01 Roden
De duurste straat in Wijk 01 Roden is de Zulthe met een gemiddelde huizenprijs van € 1.063.609. De meest betaalbare straat is Haarveen (€ 501.009).
- de Zulthe€ 1.063.609
- Roderwolderweg€ 935.481
- Vagevuurselaan€ 877.693
- Poolswijk€ 870.589
- Sandebuur€ 870.025
- Dennekamp€ 320.820
- Mensingheweg€ 378.840
- Zuster Michielsenstraat€ 452.095
- Giezenstraat€ 479.990
- Haarveen€ 501.009
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 01 Roden?
In Wijk 01 Roden wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,3%. Roderesch kent met +2,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Roden West ligt dit op +2,0%.
- Roderesch+2,6%
- Steenbergen+2,3%
Is Wijk 01 Roden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 684.730 (€ 3.434 per m²) is Wijk 01 Roden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.162 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 01 Roden?
In Wijk 01 Roden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 669.615 (€ 2.989 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 01 Roden is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 01 Roden?
Wijk 01 Roden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Wijk 01 Roden afvlakt naar +0,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Wijk 01 Roden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 01 Roden in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Wijk 01 Roden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 01 Roden.